Р Е Ш Е Н И Е
СОВЕТА ДЕПУТАТОВ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
КУЛИКОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ
УСМАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Куликово
от « 24 » ноября 2022 года №35/69
Об утверждении внесения изменений в правила землепользования и застройки сельского поселения Куликовский сельсовет
Рассмотрев проект внесения изменений в правила землепользования и застройки сельского поселения Куликовский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, протоколы № 1 от 14.11.2022 г. и заключения №1 от 14.11.2022 г. «О результатах публичных слушаний по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки сельского поселения Куликовский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области», Постановление от 24.08.2022 г.№ 63 «О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки сельского поселения Куликовский сельсовет», руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом сельского поселения Куликовский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, Совет депутатов сельского поселения Куликовский сельсовет
Р Е Ш И Л:
Председатель Совета депутатов
сельского поселения
Куликовский сельсовет М.И. Рыбин
Приложение
к решению Совета депутатов
сельского поселения
Куликовский сельсовет
№ 35/69 от 24.11.2022 г.
Изменения
в правила землепользования и застройки сельского поселения Куликовский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области
Индекс зоны П 2
Зона промышленных, коммунальных предприятий
и транспортных хозяйств IV-V класса опасности
Установлена для размещения промышленных и складских объектов с санитарно-защитной зоной не более 100 м, а также для размещения объектов управленческой деятельности промышленных объектов.
Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Вспомогательные виды разрешенного использования: |
|
не устанавливаются |
||
Описание ВРИ:
|
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
|
Предельные размеры земельного участка |
Минимальный размер земельного участка – 2000 кв.м. Максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
6 м при условии соблюдения требований противопожарной безопасности |
|
Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения |
Предельное количество этажей: для зданий - 1
|
|
Макс.процент застройки в границах земельного участка, % |
70% |
|
Иные параметры |
Санитарно-защитная зона максимально 100 м |
|
Ограничения использования земельного участка |
Соблюдение требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» к режиму в санитарно-защитной зоне. |
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования: |
|
Деловое управление, код 4.1 |
||
Описание ВРИ:
|
Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг |
Предельные размеры земельного участка |
Не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
Не подлежат установлению |
|
Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения |
Не подлежит установлению |
Предельное количество этажей - 3 |
Макс.процент застройки в границах земельного участка, % |
Не подлежат установлению
|
|
Иные параметры |
Санитарно-защитная зона максимально 100 м |
|
Ограничения использования земельного участка |
Соблюдение требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» к режиму в санитарно-защитной зоне. |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования: |
|
Деловое управление, код 4.1 |
||
Описание ВРИ:
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности. |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг |
Предельные размеры земельного участка |
Не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
Не подлежат установлению |
|
Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения |
Не подлежит установлению |
Предельное количество этажей - 3 |
Макс.процент застройки в границах земельного участка, % |
Не подлежат установлению
|
|
Иные параметры |
Санитарно-защитная зона максимально 100 м |
|
Ограничения использования земельного участка |
Соблюдение требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» к режиму в санитарно-защитной зоне. |
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования: |
|
Деловое управление, код 4.1 |
||
Описание ВРИ:
|
Осуществление геологических изысканий; добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг |
Предельные размеры земельного участка |
Не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
Не подлежат установлению |
|
Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения |
Не подлежит установлению |
Предельное количество этажей - 3 |
Макс.процент застройки в границах земельного участка, % |
Не подлежат установлению
|
|
Иные параметры |
Санитарно-защитная зона максимально 100 м |
|
Ограничения использования земельного участка |
Соблюдение требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» к режиму в санитарно-защитной зоне. |
5.Пищевая промышленность, код 6.4 |
Вспомогательные виды разрешенного использования: |
|
Деловое управление, код 4.1 |
||
Описание ВРИ:
|
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг |
Предельные размеры земельного участка |
Не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
Не подлежат установлению |
|
Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения |
Не подлежит установлению |
Предельное количество этажей – 3 |
Макс.процент застройки в границах земельного участка, % |
Не подлежат установлению
|
|
Иные параметры |
Санитарно-защитная зона максимально 100 м |
|
Ограничения использования земельного участка |
Соблюдение требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» к режиму в санитарно-защитной зоне. |
6.Строительная промышленность, код 6.6 |
Вспомогательные виды разрешенного использования: |
|
Деловое управление, код 4.1 |
||
Описание ВРИ:
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг |
Предельные размеры земельного участка |
Не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
Не подлежат установлению |
|
Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения |
Не подлежит установлению |
Предельное количество этажей - 3 |
Макс.процент застройки в границах земельного участка, % |
Не подлежат установлению
|
|
Иные параметры |
Санитарно-защитная зона максимально 100 м |
|
Ограничения использования земельного участка |
Соблюдение требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» к режиму в санитарно-защитной зоне. |
7.Заготовка древесины, код 10.1 |
Вспомогательные виды разрешенного использования: |
|||
|
Деловое управление, код 4.1 |
|||
Описание ВРИ:
|
Рубка лесных насаждений, выросших в природных условиях, в том числе гражданами для собственных нужд, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание лесных дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана и восстановление лесов |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг
|
||
Предельные размеры земельного участка |
Не подлежат установлению |
|||
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
Не подлежат установлению |
|||
Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения |
Не подлежит установлению |
Предельное количество этажей - 3 |
||
Макс.процент застройки в границах земельного участка, % |
Не подлежат установлению
|
|||
Иные параметры |
Санитарно-защитная зона максимально 100 м |
|
||
Ограничения использования земельного участка |
Соблюдение требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» к режиму в санитарно-защитной зоне.
|
|||
8.Коммунальное обслуживание, код 3.1 |
Вспомогательные виды разрешенного использования: |
|||
не устанавливаются |
||||
Описание ВРИ:
|
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2: 3.1.1 Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега); 3.1.2 Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
|||
Предельные размеры земельного участка |
Не подлежат установлению |
|||
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
Не подлежат установлению |
|||
Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения |
Предельное количество этажей – 2. Предельная высота сооружений не подлежит установлению. |
|||
Макс.процент застройки в границах земельного участка, % |
Не подлежит установлению
|
|||
Иные параметры |
Не подлежат установлению |
|||
Ограничения использования земельного участка |
Соблюдение нормативных расстояний от соседних объектов и земельных участков. |
|||
9.Деловое управление, код 4.1 |
Вспомогательные виды разрешенного использования: |
|
не устанавливаются |
||
Описание ВРИ:
|
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
|
Предельные размеры земельного участка |
Не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
Не подлежат установлению
|
|
Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения |
Предельное количество этажей -3
|
|
Макс.процент застройки в границах земельного участка, % |
60% |
|
Иные параметры |
Не подлежат установлению |
|
Ограничения использования земельного участка |
|
|
10.Объекты дорожного сервиса, код 4.9.1 |
Вспомогательные виды разрешенного использования: |
||
не устанавливаются |
|||
Описание ВРИ:
|
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 – 4.9.1.4
4.9.1.1 «Заправка транспортных средств»: Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса; 4.9.1.2 «Обеспечение дорожного отдыха»: Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса; 4.9.1.3 «Автомобильные мойки»: Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли 4.9.1.4 «Ремонт автомобилей»: Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
||
Предельные размеры земельного участка |
Минимальный размер земельного участка – 200 кв.м. Максимальный размер земельного участка – 5000 кв.м. |
||
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
Со стороны улицы – 5 м., со стороны соседнего участка – 6 м. Применимы при условии соблюдения требований пожарной безопасности. |
||
Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения |
Предельное количество этажей – 2
|
||
Макс.процент застройки в границах земельного участка, % |
70% |
||
Иные параметры |
Не подлежат установлению |
||
Ограничения использования земельного участка |
Соблюдение требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» к режиму в санитарно-защитной зоне. |
||
|
|||
11.Магазины, код 4.4 |
Вспомогательные виды разрешенного использования: |
||
Обслуживание автотранспорта, код 4.9 |
|||
Описание ВРИ:
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей |
|
Предельные размеры земельного участка |
Минимальная площадь - не подлежит установлению Максимальная площадь - 3500 кв.м. |
||
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
Со стороны улицы – 5 м., в сложившейся застройке - по линии ее регулирования; со стороны соседнего участка – 3 м. Применимы при условии соблюдения требований пожарной безопасности. |
Со стороны улицы – 5 м., в сложившейся застройке - по линии ее регулирования; со стороны соседнего участка – 3 м. Применимы при условии соблюдения требований пожарной безопасности. |
|
Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения |
Предельное количество этажей - 3 |
Предельное количество этажей - 1 |
|
Макс.процент застройки в границах земельного участка, % |
60% (в том числе вспомогательные) |
||
Иные параметры |
Наличие мест для гостевых автостоянок. |
Стояночные места в гараже – не более 2-х
|
|
Ограничения использования земельного участка |
Санитарно-защитная зона отдельно стоящих гипермаркетов, супермаркетов, торговых комплексов и центров – 50 м. |
||
|
|||
12.Бытовое обслуживание, код 3.3 |
Вспомогательные виды разрешенного использования: |
||
не устанавливаются |
|||
Описание ВРИ:
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
||
Предельные размеры земельного участка |
Минимальная площадь – не подлежит установлению Максимальная площадь – 3500 кв.м. |
||
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
Со стороны улицы – 5 м., но не ближе, чем по линии регулирования сложившейся застройки; со стороны соседнего участка – 5 м. Указанные минимальные значения применимы при условии соблюдения требований пожарной безопасности. |
||
Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения |
Предельное количество этажей - 2
|
||
Макс.процент застройки в границах земельного участка, % |
60% |
||
Иные параметры |
Общая площадь здания не более 300 м.кв. Наличие мест для гостевых автостоянок. |
||
Ограничения использования земельного участка |
|
||
|
|||
13.Хранение автотранспорта, код 2.7.1 |
Вспомогательные виды разрешенного использования: |
||
не устанавливаются |
|||
Описание ВРИ:
|
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 (Служебные гаражи) |
||
Предельные размеры земельного участка |
Не подлежат установлению |
||
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
Со стороны улицы – 3 м, со стороны соседнего участка – 3 м. Применимы при условии соблюдения требований пожарной безопасности. |
||
Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения |
Предельное количество этажей – 1
|
||
Макс.процент застройки в границах земельного участка, % |
80% |
||
Иные параметры |
Возможно размещение блокированных гаражей при условии соблюдения требований пожарной безопасности. |
||
Ограничения использования земельного участка |
Соблюдение санитарных разрывов до соседних объектов |
||
14.Земельные участки (территории) общего пользования, код 12.0 |
Вспомогательные виды разрешенного использования: |
||
не устанавливаются |
|||
Описание ВРИ:
|
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами: 12.0.1 «Улично-дорожная сеть» Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств. 12.0.2 «Благоустройство территории» Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
||
Предельные размеры земельного участка |
Не устанавливаются |
||
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
Не устанавливаются |
||
Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения |
Не устанавливаются |
||
Макс.процент застройки в границах земельного участка, % |
Не устанавливаются |
||
Иные параметры |
Не устанавливаются |
||
Ограничения использования земельного участка |
Не устанавливаются |
||
15. Складские площадки, код 6.9.1 |
Вспомогательные виды разрешенного использования: |
|
не устанавливаются |
||
Описание ВРИ:
|
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе |
|
Предельные размеры земельного участка |
Не устанавливаются |
|
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
Не устанавливаются |
|
Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения |
Не устанавливаются |
|
Макс.процент застройки в границах земельного участка, % |
Не устанавливаются |
|
Иные параметры |
Не устанавливаются |
|
Ограничения использования земельного участка |
Не устанавливаются |
|
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
Не устанавливаются.
Глава администрации сельского поселения
Куликовский сельсовет А.С. Некрасов
01.07.2024.
01.07.2024.
01.07.2024.
29.07.2024.
27.06.2024.
27.06.2024.