РЕШЕНИЕ от 24.11.2022 № 35/69

1. 1.       Склады, код 6.9

Вспомогательные виды разрешенного использования:

не устанавливаются

Описание ВРИ:

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

Предельные размеры земельного участка

Минимальный размер земельного участка – 2000 кв.м.

Максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

6 м при условии соблюдения требований противопожарной безопасности

Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения

Предельное количество этажей:

для зданий -  1

Макс.процент застройки в границах земельного участка, %

70%

Иные параметры

Санитарно-защитная зона максимально 100 м

Ограничения использования земельного участка

  Соблюдение требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

  «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий,

  сооружений и иных объектов» к режиму в санитарно-защитной зоне.

1. 2.       Производственная деятельность, код 6.0

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Деловое управление,

код 4.1

Описание ВРИ:

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг

Предельные размеры земельного участка

Не подлежат установлению

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

Не подлежат установлению

Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения

Не подлежит установлению

Предельное количество этажей - 3

Макс.процент застройки в границах земельного участка, %

Не подлежат установлению

Иные параметры

Санитарно-защитная зона максимально 100 м

Ограничения использования земельного участка

  Соблюдение требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

  «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий,

сооружений и иных объектов» к режиму в санитарно-защитной зоне.

1. 3.       Легкая промышленность, код 6.3

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Деловое управление,

код 4.1

Описание ВРИ:

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности.

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг

Предельные размеры земельного участка

Не подлежат установлению

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

Не подлежат установлению

Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения

Не подлежит установлению

Предельное количество этажей - 3

Макс.процент застройки в границах земельного участка, %

Не подлежат установлению

Иные параметры

Санитарно-защитная зона максимально 100 м

Ограничения использования земельного участка

  Соблюдение требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

  «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий,

сооружений и иных объектов» к режиму в санитарно-защитной зоне.

1. 4.       Недропользование, код 6.3

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Деловое управление,

код 4.1

Описание ВРИ:

Осуществление геологических изысканий;

добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами;

размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых;

размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг

Предельные размеры земельного участка

Не подлежат установлению

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

Не подлежат установлению

Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения

Не подлежит установлению

Предельное количество этажей - 3

Макс.процент застройки в границах земельного участка, %

Не подлежат установлению

Иные параметры

Санитарно-защитная зона максимально 100 м

Ограничения использования земельного участка

  Соблюдение требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

  «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий,

сооружений и иных объектов» к режиму в санитарно-защитной зоне.

5.Пищевая промышленность, код 6.4

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Деловое управление,

код 4.1

Описание ВРИ:

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг

Предельные размеры земельного участка

Не подлежат установлению

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

Не подлежат установлению

Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения

Не подлежит установлению

Предельное количество этажей – 3

Макс.процент застройки в границах земельного участка, %

Не подлежат установлению

Иные параметры

Санитарно-защитная зона максимально 100 м

Ограничения использования земельного участка

  Соблюдение требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

  «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий,

сооружений и иных объектов» к режиму в санитарно-защитной зоне.

6.Строительная промышленность, код 6.6

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Деловое управление,

код 4.1

Описание ВРИ:

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг

Предельные размеры земельного участка

Не подлежат установлению

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

Не подлежат установлению

Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения

Не подлежит установлению

Предельное количество этажей - 3

Макс.процент застройки в границах земельного участка, %

Не подлежат установлению

Иные параметры

Санитарно-защитная зона максимально 100 м

Ограничения использования земельного участка

  Соблюдение требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

  «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий,

сооружений и иных объектов» к режиму в санитарно-защитной зоне.

7.Заготовка древесины, код 10.1

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Деловое управление,

код 4.1

Описание ВРИ:

Рубка лесных насаждений, выросших в природных условиях, в том числе гражданами для собственных нужд, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание лесных дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана и восстановление лесов

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг

Предельные размеры земельного участка

Не подлежат установлению

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

Не подлежат установлению

Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения

Не подлежит установлению

Предельное количество этажей - 3

Макс.процент застройки в границах земельного участка, %

Не подлежат установлению

Иные параметры

Санитарно-защитная зона максимально 100 м

Ограничения использования земельного участка

  Соблюдение требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

  «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий,

сооружений и иных объектов» к режиму в санитарно-защитной зоне.

8.Коммунальное обслуживание, код 3.1

Вспомогательные виды разрешенного использования:

не устанавливаются

Описание ВРИ:

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2:

3.1.1 Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега);

3.1.2 Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

Предельные размеры земельного участка

Не подлежат установлению

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

Не подлежат установлению

Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения

Предельное количество этажей – 2.

Предельная высота сооружений не подлежит установлению.

Макс.процент застройки в границах земельного участка, %

Не подлежит установлению

Иные параметры

Не подлежат установлению

Ограничения использования земельного участка

Соблюдение нормативных расстояний от соседних объектов и земельных участков.

9.Деловое управление, код 4.1

Вспомогательные виды разрешенного использования:

не устанавливаются

Описание ВРИ:

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

Предельные размеры земельного участка

Не подлежат установлению

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

Не подлежат установлению

Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения

Предельное количество этажей -3

Макс.процент застройки в границах земельного участка, %

60%

Иные параметры

Не подлежат установлению

Ограничения использования земельного участка

10.Объекты дорожного сервиса, код 4.9.1

Вспомогательные виды разрешенного использования:

не устанавливаются

Описание ВРИ:

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 – 4.9.1.4

4.9.1.1 «Заправка транспортных средств»: Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса;

4.9.1.2 «Обеспечение дорожного отдыха»: Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса;

4.9.1.3 «Автомобильные мойки»: Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.4 «Ремонт автомобилей»: Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

Предельные размеры земельного участка

 Минимальный размер земельного участка – 200 кв.м.

 Максимальный размер земельного участка – 5000 кв.м.

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

Со стороны улицы – 5 м., со стороны соседнего участка – 6 м.

Применимы при условии соблюдения требований пожарной безопасности.

Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения

Предельное количество этажей – 2

Макс.процент застройки в границах земельного участка, %

70%

Иные параметры

Не подлежат установлению

Ограничения использования земельного участка

Соблюдение требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

«Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий,

сооружений и иных объектов» к режиму в санитарно-защитной зоне.

11.Магазины, код 4.4

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Обслуживание автотранспорта, код 4.9

Описание ВРИ:

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей

Предельные размеры земельного участка

Минимальная площадь - не подлежит установлению

Максимальная площадь - 3500 кв.м.

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

Со стороны улицы – 5 м., в сложившейся застройке - по линии ее регулирования;

со стороны соседнего участка – 3 м.

Применимы при условии соблюдения требований пожарной безопасности.

Со стороны улицы – 5 м., в сложившейся застройке - по линии ее регулирования;

со стороны соседнего участка – 3 м.

Применимы при условии соблюдения требований пожарной безопасности.

Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения

Предельное количество этажей - 3

Предельное количество этажей - 1

Макс.процент застройки в границах земельного участка, %

60% (в том числе вспомогательные)

Иные параметры

Наличие мест для гостевых автостоянок.

Стояночные места в гараже – не более 2-х

Ограничения использования земельного участка

Санитарно-защитная зона отдельно стоящих гипермаркетов, супермаркетов, торговых комплексов и центров – 50 м.

12.Бытовое обслуживание, код 3.3

Вспомогательные виды разрешенного использования:

не устанавливаются

Описание ВРИ:

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

Предельные размеры земельного участка

Минимальная площадь – не подлежит установлению

Максимальная площадь – 3500 кв.м.

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

Со стороны улицы – 5 м., но не ближе, чем по линии регулирования сложившейся застройки; со стороны соседнего участка – 5 м.

Указанные минимальные значения применимы при условии соблюдения требований пожарной безопасности.

Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения

Предельное количество этажей - 2

Макс.процент застройки в границах земельного участка, %

60%

Иные параметры

Общая площадь здания не более 300 м.кв.

Наличие мест для гостевых автостоянок.

Ограничения использования земельного участка

13.Хранение автотранспорта, код 2.7.1

Вспомогательные виды разрешенного использования:

не устанавливаются

Описание ВРИ:

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 (Служебные гаражи)

Предельные размеры земельного участка

Не подлежат установлению

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

Со стороны улицы – 3 м, со стороны соседнего участка – 3 м.

Применимы при условии соблюдения требований пожарной безопасности.

Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения

Предельное количество этажей – 1

Макс.процент застройки в границах земельного участка, %

80%

Иные параметры

Возможно размещение блокированных гаражей при условии соблюдения требований пожарной безопасности.

Ограничения использования земельного участка

Соблюдение санитарных разрывов до соседних объектов

14.Земельные участки (территории) общего пользования, код 12.0

Вспомогательные виды разрешенного использования:

не устанавливаются

Описание ВРИ:

Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами:

12.0.1 «Улично-дорожная сеть» Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.

12.0.2 «Благоустройство территории» Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Предельные размеры земельного участка

Не устанавливаются

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

Не устанавливаются

Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения

Не устанавливаются

Макс.процент застройки в границах земельного участка, %

Не устанавливаются

Иные параметры

Не устанавливаются

Ограничения использования земельного участка

Не устанавливаются

15. Складские площадки, код 6.9.1

Вспомогательные виды разрешенного использования:

не устанавливаются

Описание ВРИ:

Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе

Предельные размеры земельного участка

Не устанавливаются

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

Не устанавливаются

Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения

Не устанавливаются

Макс.процент застройки в границах земельного участка, %

Не устанавливаются

Иные параметры

Не устанавливаются

Ограничения использования земельного участка

Не устанавливаются